Planifimmo Expertise
Pour votre bien, notre expertise.
Diagnostiqueur immobilier certifié et thermicien indépendant à Aubagne, j’accompagne les copropriétés et propriétaires des Bouches-du-Rhône, du Var, du Vaucluse et du Gard dans leur diagnostic technique et énergétique.
Pourquoi agir maintenant ? Les obligations de votre copropriété
Depuis le 1er janvier 2025, les regles ont change pour toutes les copropriétés francaises. Que vous soyez syndic ou copropriétaire, votre immeuble est désormais soumis a de nouvelles obligations réglementaires incontournables.
Obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans
Le Plan Pluriannuel de Travaux s'impose désormais a toutes les copropriétés concernees, petites ou grandes.
Les logements energivores sont progressivement exclus
Classe G depuis 2025, classe F dès 2028, classe E en 2034 : anticiper devient indispensable.
La vente est aussi impactee
L'audit énergétique accompagne déjà les biens classes F ou G et s'etend progressivement aux autres classes.
J’interviens pour vous aider a anticiper, vous conformer et valoriser votre patrimoine.
Mes domaines d'expertise
J’interviens sur l’ensemble du territoire provencal pour accompagner syndics, copropriétaires et propriétaires dans leurs obligations réglementaires.
PPPT
Plan décennal de travaux avec visite des parties communes, DPE de résidence, priorisation et estimation budgetaire.
Visibilite sur 10 ans, reduction des coûts d'urgence.
DTG
Bilan complet de l'immeuble : structure, equipements, performance énergétique et parties communes.
Décisions éclairées en assemblée générale.
Audit énergétique
Service prochainement disponible pour maisons individuelles et biens en monopropriete.
Anticipation des obligations vente/location.
Pourquoi me faire confiance ?
Xavier Lucas, diagnostiqueur immobilier et thermicien indépendant
J’ai ete pendant 7 ans gestionnaire d’immeuble et de copropriété. Je connais les attentes des copropriétaires et des syndics. Mon diplome de chef de renovation énergétique me permet d’aller au-dela du simple diagnostic et d’analyser les solutions thermiques en detail.
- Plus de 30 PPPT réalisés en Provence
- Aucun conflit d'intérêt avec des entreprises de travaux
- Accompagnement personnalisé du premier contact au rapport final
- Analyse ROI énergétique incluse dans chaque mission
- Orientation vers les aides financières disponibles
Les bénéfices pour votre copropriété
- Réduire les charges en lissant les dépenses dans le temps
- Valoriser le patrimoine avec un immeuble mieux pilote
- Anticiper les travaux et eviter les urgences coûteuses
- Respecter les obligations PPPT, DPE et loi Climat et Resilience
- Faciliter les décisions en assemblée générale
- Acceder aux aides financières : MaPrimeRénov, CEE, eco-PTZ, aides locales
- Ameliorer le confort et reduire les coûts énergétiques futurs
Aides financières : reduisez votre reste a charge
De nombreux dispositifs d’aide a la renovation énergétique peuvent considerablement reduire le coût de vos travaux. Je vous guide personnellement pour identifier les aides auxquelles vous etes éligible.
- MaPrimeRénov
- CEE
- Éco-PTZ
- Aides locales
- Subventions ANAH
Retour sur investissement énergétique
Pour chaque projet, je propose un tableau detaille du retour sur investissement énergétique afin de visualiser le temps nécessaire pour rentabiliser les travaux et les economies futures.
Certifications
Demandez un devis gratuit
Syndic, copropriétaire, propriétaire bailleur ou vendeur : contactez-moi pour un premier échange sans engagement.
Telephone : 06 18 79 24 32
Email : xavier.lucas@planifimmo-expertise.fr